רכישה של דירה באמצעות שני מתווכים שונים

ראיתי דירה חדשה מקבלן (בניין תמ"א) דרך מתווך אשר החתים אותי גם על טופס של מתווכים. לא הייתה התעניינות מצידנו בדירה מכיוון שהיינו רק בתחילת החיפושים. לאחר כשלושה שבועות ראיתי מודעה על דירה באותו הרחוב אצל מתווך אחר, קבענו כשהמתווך מציין מספר בית אחד ליד מבניין בו ראינו את הדירה עם המתווך הראשון כך שלא היה לי מושג שזה אותו בניין, כשהגענו וראינו שמדובר בעצם באותו בניין ואף באותה דירה לא דאגנו להסביר לו שכבר ראינו אותה כי חשבנו שאם כבר אנחנו פה אז נציץ בה שוב. מפה לשם מכיון שכבר היינו בשלב שבו ראינו מספיק דירות הגענו למסקנה שזו היא הדירה שעליה ננעל והמשכנו את התהליך עם המתווך השני. עכשיו הבנתי שיש בעייתיות בזה שחתמתי לשניהם על הטופס וכי אני חייבת לשלם לשניהם במידה ואקנה את הדירה. אבל אני מנסה להבין האם יש איזושהי בלעדיות כלפי המתווך הראשון בכלל? הוא הרי לא המתווך היחידי של הדירה אז בלעדיות אין, וגם כמה זמן אמור לעבור כדי שהטופס שאותו חתמתי עם הראשון לא יהיה תקף, הוא הרי לא יכול להיות תקף לנצח. אשמח להכוונה או להסבר בנושא. כמו כן הבנתי לאחרונה שאם הדירה חדשה מקבלן אני לא אמורה לשלם דמי תיווך אלא הקבלן. אבל לא ידעתי את זה וכבר חתמתי עם המתווך על הטופס. האם יש תקופה מסוימת שאני יכולה לחכות שתעבור כדי שאוכל לפנות ישירות לקבלן ולקנות את הדירה ממנו ישירות ללא מתווכים?

העניין קשור בהסכם התיווך שנחתם עם המתווך הראשון, שם התחייבתם שלא לנהל מו"מ לגבי הדירה באמצעות מתווך אחר, ולשתף את המתווך, בכל מו"מ שיתקיים. בשבוע שעבר ניתן פסק דין בתביעה שניהלתי , בה ייצגתי, במקרה דומה, את " המתווך הראשון" ,ואכן נקבע כי על הקונה לשלם פעמיים...תוכלי לפנות אלי באופן ישיר, באמצעות הטלפון שמתפרסם בפורום, כדי שאוכל לקבל פרטים מדויקים יותר על המקרה, ואולי ניתן יהיה למצוא פתרון למצב שאליו נקלעת.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר