פטור נכה ממס ברכישת דירה שכעת מושכרת

שלום בעלי נכה עבודה100% ברצונו לרכוש דירה שניה למגורים וכל הפרטים סגורים נותר רק להעביר את הכסף לרכישה שאלה 1 : הדירה היועדת לרכישה מושכרת כיום לזוג שרק בעוד שנה יסיימו חוזה ורק אז יהיה ניתן לבצע את המעבר שלנו לדירה החדשה מה עלינו לעשות עם מס רכישה במצב כזה שבדירה החדשה מתגוררים כרגע באופן זמני עד לעוד שנה בערך האם יתנו את ההנחה של המס או שיסרבו עד שיעזבו השוכרים שאלה 2 :לא מובן לי האפשרות של ניצול הפטור פעמיים בחיים אם אנו רוכשים דירה כרגע באיזו סיטואציה יחשב לאפשרות לרכישה שניה וניצול פטור המס האם עלינו למכור את הדירה שרכשנו בפטור מס הרכישה או שניתן לאחר תקופה מסויימת לבצע שוב רכישה ומעבר דירה תודה

לשאלתך הראשונה- אכן ההנחה היא רק לנכה "לצורך דיורו" , ודירה משוכרת לכאורה לא יכולה לשמש לדיור הנכה. מאידך אם החוזה נחתם לפני הרכישה, וקיבלתם את הדירה עם הדייר, אפשר לטעון כי לא הייתה שום אפשרות לעבור לדירה קודם, ויכול להיות שהעמדה תתקבל ברשות המסים. בכל מקרה כדאי להתייעץ בעניין עם עוה"ד שיערוך את החוזה, ולקבל ממנו מידע מלא על הסיכויים והסיכונים. לגבי השאלה השנייה- ניתן לקבל את ההקלה, ברכישת 2 דירות במשך החיים- אין חובה למכור את הדירה הראשונה, לצורך מימוש ההקלה , לרכישת הדירה השנייה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר