מעוניינת למכור בית שנבנה ב-92. במרתף בנינו יחידת דיור, והממ"ד שבמרתף הפך למקלחת לשירותים. האם תהיה בעיה מול הקונים מבחינה משפטית, או אפשר להציג את הבית כ- "ללא ממ"ד"?
כפי הידוע לי, יש חשש כי הפיכת הממ"ד לחדר רחצה מהווה בנייה בניגוד להיתר.
כדאי לבדוק את הנושא בצורה רצינית.
אם אכן מדובר בבנייה ללא היתר, יש חשש כי תהינה בעיות בהשגת אישור ערייה למכירה ( יש אפשרות שישלח פקח לבדיקת הנכס)
בכל מקרה, יש להסדיר העניין במפורש בחוזה, על מנת למנוע טענות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בהמשך לשאלתי הקודמת, בימים האחרונים נודע לי שמדובר במקלט (לא ממ"ד) שנבנה לפני ששונה החוק. האם בניית שירותים ומקלחת הינה עבירה על החוק גם במקרה זה? תודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק את העניין לפי התוכנית התקפה לנכס, הטוב ביותר זה לברר את הנושא במחלקת הנדסה של הרשות המקומית.
כמובן שיש להיזהר שהבירור לא יגרור ביקורת בנכס, שעלולה לגרור הליכים משפטיים, צווי הריסה וכד'...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הסיטואציה של "שינויים בהעדר מפרט" היא סיטואציה מסובכת. שכן בהעדר מפרט , לא ניתן לקבוע מהו ה -"סטנדרט" ומהו ה -"שינוי" . לאור האמור, יש לפנות לעו"ד עם החוזה, ולבדוק מהן האפשרויות המשפטיות העומדות כרגע...
המשך תשובה