רכישה על ידי אחד מבני הזוג

קיבלתי דירה במתנה מסבתא, אשר עדיין בחיים ומתגוררת בה. לא מזמן התחתנתי ואני ובעלי מקווים לקנות דירה ב3 שנים הקרובות. האם נצטרך לשלם מס רכישה על דירה שנייה למרות שאינני גרה בדירה שיש על שמי ולא מקבלת ממנה שכירות? אם הדירה שנרכוש תהיה רק על שם בעלי ולא על שמי אז האם הוא יהיה זכאי להטבות במס רכישה על דירה יחידה?

אם את תקני דירה, אז וודאי שתחויבי במס רכישה בגין דירה נוספת. בהנחה שקיבלת את הדירה שכיום בבעלותך, לפני הנישואים, אז אם תקנו נכס כזוג, תפוצל השומה כך שעל מחצית הדירה בן הזוג ישלם מס רכישה כדירה יחידה, והמחצית האחרת תחויייב כדירה נוספת. הנ"ל נכון גם אם כל הדירה החדשה תירכש ע"ש בן הזוג חסר הדירה. אם יש בניכם הסכם ממון, שמייחד את הדירה החדשה לבעל, ואת הדירה הקיימת לך, אז יכול להיות שתצליחו לשכנע את פקיד השומה כי יש לחייב את הדירה כולה כדירה יחידה. זה לכאורה בניגוד לנהליי רשויות המס, אבל לעתים יש מקרים שמצליחים בכך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר