תשלום אחרון בגין רכישת בית

אני הקונה הפוטנציאלית עבור רכישת בית עלי לשלם מקדמה בחתימת הסכם ותרשם הערת אזהרה על שמי והכסף יהיה בנאמנות אם הבנתי נכון . המוכר רוצה שאם לאחר חתימת ההסכם יהיה איזה שעבוד/עיקול או כל עניין משפטי שיש להסירו בכל זאת אשלם את התשלום האחרון ואוכל להכנס לבית עד שהוא יסדיר זאת כשהגבול שנתיים מיום חתימת ההסכם בהם הוא מחויב להעביר את המסמכים כדי שאוכל להעביר את הבית על שמי בטאבו. האם זה מקובל להעביר תשלום אחרון להשלמת העיסקה כשיש עיקול או שעבוד על הבית? ואם את התשלום האחרון אני רוצה לשלם באמתעות הלוואת גישור אין סיכוי שהבנק יתן לי נכון ? אם יש בבית חריגת בניה האם הבנק יאשר לי הלוואת גישור? תודה

עיכוב סכום התשלום האחרון ,אינו סנקציה כלפי המוכר, אלא הוא צורך אמיתי של הקונה להבטיח שאם העיקול לא יוסר, הוא יוכל להסירו מכספי התשלום האחרון, לכן ברור שיש לערוך חוזה שיקבע שאין לשלם את התשלומים , ובודאי התשלום האחרון, במקרה של עיקול. יש לערוך את החוזה באופן שיבטיח את מלא זכויות הקונה. תוכלי ליצור איתי קשר ישיר על מנת שאבין את פרטי העסקה, ואוכל לענות באופן ספציפי, למקרה שלך. אשר לחריגת בנייה- תלוי בהיקף החריגה ובבנק. אכן עלולה להיות בעיה לקבל מימון לנכס שבו יש חריגת בנייה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר