שלום, ניהלנו תהליך מו"מ של כחודשיים עם המוכרים של הדירה. המוכרים כל פעם באו עם דרישה נוספת אך הצלחנו למצוא פתרונות. סגרנו את כל הפרטים המהותיים לאחר שפתרנו את כל המחלוקות ונקבע מועד לחתימה. שעה לפני הפגישה שנקבעה הצד השני הודיע שהוא חוזר בו ולא מוכן למכור את הדירה, מבלי לספק תשובה ברורה למה. אנחנו רוצים לתבוע אותם אך לא מעוניינים בפיצויי הסתמכות (החזר הוצאות) אלא באכיפת ההסכם או פיצויי קיום. מה הם התנאים בהם בית המשפט עשוי לפסוק אכיפת ההסכם? ואם לא אכיפה אז פיצויים חיוביים? איך נקבע הסכום של הפיצויים? כמה נכון לדרוש בתביעה?
עד שלא נחתם החוזה , יש בעיה לתבוע פיצויי קיום . מדובר על ניהול מו"מ בחוסר תום לב קיצוני, והפיצוי הינו לפי סעיף 12 לחוק החוזים. יש להתייעץ עם עו"ד העוסק בנזיקין , בנוגע לאפשרויות התביעה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ההליך הבסיסי הוא הסכם הלוואה , אשר יבטיח כי בעת מכירת הדירה , או בעת פרידה בין בני הזוג ( חס וחלילה)- הכספים יחזרו להורים . כדי לתת יתר תוקף להסכם , אפשר לשקול רישום משכנתא ( במידה ואין משכנתא מגורם ...
המשך תשובה