שלום, ראיתי בית שהייתי מעוניינת לקנות. הבית רשום בטאבו. הוצאתי נסח טאבו ורשום שם שהבית נרשם אצל כונס נכסים לפני 3 חודשים. 1. האם יכול להיות שהמוכר לא יודע שהבית עבר לכונס נכסים? 2. האם רק כונס הנכסים יכול למכור את הבית? 3. האם אני יכולה לקנות את הבית? אם כן - באיזה מחיר. מחיר השוק או מחיר מופחת? תודה רבה!
ישנה אפשרות שהבית יימכר על ידי הכונס וישנה אפשרות שהבית ימכר על ידי הבעלים עצמם. בכל אופן, הבעלים יודע וברור לו שהבית נמצא בהליך של כינוס.
לעניין המחיר - עניין של מו"מ, לרוב נכסים מכינוס נמכרים במחיר המופחת ממחיר השוק החופשי (נע בין 3%-6%).
בכבוד רב,
עו"ד שלום לוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בשטר החכירה צויינה הגבלה כלשהי, על העברת הנכס. זה יכול להיות חיוב בתשלום למחכיר, או הגבלה על זהות הנעברים ( לדוגמא -הגבלה להעברה רק לשומרי שבת ) צריך לבקש מהמוכר לצלם את שטר החכירה מהטאבו, ולבדוק מ...
המשך תשובה
