החוק מחייב מס מיוחד על מכירת שתי דירות בתוך ארבע שנים. רציתי לשאול אם אפשר לקנות שתי דירות אחת מהן אני ארשום על שמי בלבד והשניה על שם אשתי בלבד, כך שאם נמכור את שתיהן בבת אחת לא נשלם מס זה. חוקי או לא חוקי? תודה רבה.
החוק בוחן את התא המשפחתי. כלומר אם זוג רוכש לאחר הנישואים דירה אשר תרשם על שם הבעל ולאחר תקופה מעוניינים בני הזוג לרכוש דירה נוספת שתרשם על שם האישה. החוק רואה אותה כרוכשת דירה שניה מאחר ובתא המשפחתי שלה יש דירה אחת שרשומה על שם הבעל.
יש מקרים יוצאי דופן, למשל: כאשר הדירה הייתה בבעלות הבעל טרם הנישואים ובני הזוג עשו ביניהם הסכם ממון, אז במקרה כזה האישה תחשב כרוכשת דירה יחידה רק על חלקה.
בכבוד רב,
עו"ד שלום לוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מבחינת החוק, מס שבח חל על המוכר. במכירת דירה ע"י יחיד אין מס רווחי הון , אבל יש מס יסף והגבלה של הפטור הניתן לגבי דירה יחידה, במכירת דירות יקרות במיוחד, כך שכדאי להתייעץ עם עו"ד , ולקבל חו"ד פרטנית, ...
המשך תשובה
