הי, אנו זוג שעומד בפני גירושין ולכן החלטנו למכור את ביתנו. מזה כחודשיים אנו במו"מ / טיוטות עם זוג קונים, והחוזה כמעט גמור ומוכן לחתימה. בעקבות ייעוץ שקיבלנו היום, הציע בעלי שהוא יקנה ממני את החצי שלי. האם זו עילה שמוגדרת כ"תום לב" אשר בגינה לא אהיה חשופה לתביעה מצד הרוכשים?
השאלה תלויה מאוד במצב אליו הגיע המו"מ , היקף העבודה שנעשתה וכד'. לא ניתן לתת תשובה ללא הכרת המקרה הספציפי.
באופן כללי, אני מניח שעורך הדין של הקונים, לא עבד ללא תשלום, אולי הקונים הפסידו בינתיים עסקאות אחרות, והשאלה העיקרית תהיה מדוע ניזכרתם עכשיו ,שכדאי שהבעל יקנה את הדירה , ומה השתנה בזמן המו"מ .
לדעתי יש בהחלט אפשרות לטענות מוצדקות מצד הקונים, וכדאי שתתיעצו עם עורך הדין המייצג אתכם בעסקה ,בעניין זה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם הוחלט שהבית יימכר לפי הצעת המחיר הגבוהה שקיבלנו, האם זה נכון / הוגן להפחית ממנה את שכ"ט של המתווך? מה מקובל בד"כ?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בדרך כלל כל צד נושא בהוצאות התיווך שלו, אבל אין מניעה לנסות לקבל שיפוי מהצד השני לחוזה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ברכישת דירה מקבלן , הסכום הקובע הינו הסכום הקבוע בחוק המכר , דהיינו פיצוי בשיעור של 150% מדמי שכירות של דירה דומה במשך 8 החודשים הראשונים ופיצוי בשיעור של 125% מדמי שכירות כאמור, בחודשים שלאחר מכן. ב...
המשך תשובה