תשלום דמי תיווך למתווכת

אני מתווכת נדלן והחתמתי לקוח על טופס הזמנת שירותי תיווך בתאריך 5.4.19 ולאחר שלושה שבועות נודע לי שהוא קנה את הדירה שהראתי לו בתאריך 28.4.19. הגשתי נגדו תביעה בבית משפט עם הוכחות של התכתבות ביני לבין המתווכת שייצגה את בעל הדירה שמוכיחות שהייתי הגורם היעיל בעסקה מכיוון שהתקשורת שלי הייתה עם המתווכת השנייה. כמו כן צרפתי הוכחות שהנתבע אומר לבעל הדירה "לא צריך מתווכים, בו נחליף טיוטות ונתקדם". במקביל בכתב ההגנה כתב הנתבע שהוא לא ראה את הדירה דרכי ולא חתם לי על טופס הזמנת שירותי תיווך אלה הוא חתם למתווכת השנייה וראה איתה את הדירה בתאריך 10.3.19. כמו כן הנתבע מביא את המתווכת לשאת עדות בבית המשפט. בכתב ההגנה הוא צירף מסמך שהוא חתם למתווכת על טופס תיווך + חשבונית מס שהוא שילם לה על העסקה. אני התובעת צרפתי כמובן גם מסמך שהנתבע חתם לי על טופס הזמנת שירותי תיווך פלוס הוכחות שהייתה הגורם היעיל בעסקה. מה לדעתך תהיה החלטת השופט? חשוב לציין שהגרסה של הנתבע שאינו ראה איתי את הדירה היא שקרית ולא נכונה. כמו כן הוא טוען שההתכתבות ביני למתווכת היא בקשר ללקוח אחר לגמרי למרות שרשום שם במפורשות שההתייחסות היא לדירה הנדונה ולא לדירה אחרת וגם רואים שם את השקרים של המתווכת השנייה שאומרת שהדירה נמכרה בתאריך 20.4.19 אם כי היא נמכרה בתאריך 28.4.19.

השאלה היא שאלה עובדתית ולא משפטית. תלוי כמובן במהימנות העדים על דוכן העדים ובהתרשמות השופט. אפילו השופט לא יודע בשלב זה כיצד הוא יחליט....לכן זה יהיה יומרני מאוד לנסות לנחש את ההחלטה לאור מה שכתבת. אני מאחל לך הצלחה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר