הי, יש לנו דירה בבעלותנו בשווי 2.8 מיליון שקלים, ואנו מעוניינים לקנות דירה נוספת - למגורים, ללא הון נוסף. האם זה יהיה נבון לעשות מינוף פיננסי על בסיס הדירה הקיימת כדי לרכוש את הדירה השניה? כלומר 50% מפה ו-50% משם. תודה
השאלה אינה מתחום התמחותו של עו"ד אלא מתחום התמחותו של יועץ פיננסי.
מובן שאם ההלוואות תהינה בריבית נמוכה, מחירי הדיור ימשיכו לעלות, יש לכם יכולת החזר להלוואה שתיקחו, ותוכלו להשכיר את הדירה בדמי שכירות גבוהים- כנראה שיש היתכנות כלכלית למהלך אם אכן הדירה הנרכשת תירכש במחיר מתאים.
אם הריבית לא תהיה נמוכה , או שמחירי הדירות ירדו ( או לא יעלו) ,או שאין לכם יכול החזר להלוואה ,או שהדירה תישאר ריקה ולא מושכרת, (או שתושכר בסכום נמוך). אז העסקה עלולה להיות לא כדאית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לעניין השימוש, יש לבדוק במחלקת ההנדסה של הרשות המקומית, מהם השימושים המותרים. מבחינת ההקפאה להסדר- כדאי שעו"ד יברר בטאבו שלא תהינה בעיות ברישום הערת אזהרה, וברישום המכר על שמך. תוכל להיות איתי ב...
המשך תשובה