האם הלוואת דיור נחשבת למשכנתא ראשונה?

שלום רב. אני נמצא בתהליך בניית ביתי במסגרת שכונת הרחבה בקיבוצי. כיוון ששיוך הדירות עדיין לא נכנס סופית לקיבוץ (רק בעוד כחצי שנה בערך ניתן יהיה לרכוש את הקרקע של המגרש שלי) אך הבנייה תחל בעוד מספר חודשים (לפני הזמן הצפוי שבו ניתן יהיה לרכוש את המגרש ממנהל מקרקעי ישראל), אני לא יכול לקחת משכנתא אלא רק הלוואת דיור לצורך בניית הבית. אני כרגע רווק אך אני משער כי בעוד מספר שנים אתחתן. שאלתי היא: האם הלוואת הדיור עבור רכישת הבית נחשבת בתור משכנתא ראשונה (ומשתמע מכך שאם ארצה לקחת משכנתא בעתיד בתור זוג צעיר, לא אקבל את ההטבות עבור משכנתא ראשונה)? ושאלה נוספת: האם ניתן לקבל את ההטבות אשר מקבלים זוגות צעירים בלקיחת משכנתא בצורה רטרואקטיבית (קבלת ההטבות עבור זוגות צעירים על משכנתא שנלקחה כאשר הלווה היה רווק)? בתודה מראש, שנה טובה וגמר חתימה טובה רשף

את עניין ההטבות במשכנתא יש לברר ישירות בבנקים. למיטב ידיעתי, הטבות המשכנתא ברכישת דירה ראשונה ( הן מבחינת אחוזי הריבית, והן מבחינת שיעור המימון) ניתנות אך ורק במידה והמשכנתא משמשת בפועל לרכישת דירה ראשונה. כלומר, לא ניתן לקבל את ההטבה רטרואקטיבית, אם נוטלים את המשכנתא , שלא על מנת לממן בפועל את הרכישה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר