שלום וחג שמח! במפרט המכר בחוזה המכר של הקבלן מצוין: *************************************************** "מעקה – בנוי, מתכת, אלומיניום, מזוגג, או משולב לפי החלטת האדריכל. בגובה: לא פחות מדרישות ת"י 1142." ************************************************** הוראות מ. השיכון (מחייב את הקבלן): ************************************************* "דוגמת כלל החזיתות ללא תשלום נוסף. עיצוב מעקות המרפסות (באם לא נקבע אחרת) מעקה אלומיניום משולב עם זכוכית מחוסמת או בנוי כדוגמת החזית." ***************************************************** מדובר על בניין בבנייה במחיר למשתכן. הקבלן הצהיר כי יהיו מעקות פלדה. האם יש מקום לפנות לערכאות משפטיות? מה זה אומר "...באם לא נקבע אחרת..." ? היכן? האם אכן נקבע אחרת? האם יש הפרת חוזה בהינתן בניית מעקה פלדה ולא זכוכית?
כדאי לבדוק את הנושא באופן ספציפי מול הקבלן והאדריכל שלו, לברר מדוע סטו מהמפרט. אציין כי לעתים המעקה הינו עניין של חזות חיצונית של הבית , והרשות המקומית לא תאפשר בניית מעקה מתכת .
בכל מקרה, כדאי לבדוק את העובדות לעומק, ואם יתברר כי אכן קיימת סטייה מהמפרט המחייב, יש לפעול בדרכים הנחוצות לצורך אכיפת ההתחייבות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רוב הקרקעות במדינת ישראל הנן בבעלות קק"ל/רמ"י . יש לבדוק את חוזה הרכישה של הדירה- במידה ומדובר על חוזה חכירה מהוון,בבניה רוויה, אזי בד"כ אין הבדל משמעותי בין רכישת דירה על קרקע פרטית, לרכישה על קרקע ...
המשך תשובה