איחור בקבלת דירה, מה עלי לעשות?

שלום, קניתי דירה מקבלן 5 חדרים. הקבלן איחר במועד המסירה בשנה וחודש. בחוזה רשום סכום של 3000 לחודש והקבלן אמר שהוא נותן 5,250. לפי מה ששמעתי מחלק מהדיירים הפיצוי צריך להיות יותר לפי חוק המכר. מה הפיצוי שאני אמורה לקבל?ומה עלי לעשות? נשאר לי לשלם לקבלן סכום אחרון לפני קבלת המפתח.

התנהלות הקבלן חמורה מאוד! לא די שהוא לא משלם לך את הפיצוי מדי חודש בחודשו, אלא שהוא גם משלם פיצוי נמוך מהקבוע בחוק, וגם עלול להחתים אותך על כתב ויתור, כתנאי לכניסה לדירה. חשוב להתנהל מולו בצורה מקצועית ונכונה, ולא לחתום על שום כתב ויתור! ( למרות שהחוק קובע שלא ניתן לוותר על זכות זו, יש קבלנים שמנסחים כתבי ויתור יצירתיים, שעלולים להיות מוכרים גם בבית המשפט) הקבלן צריך לשלם 150% מדמי שכירות של דירה דומה, עבור 8 חודשי אחור ראשונים ו 125% מדמי שכירות של דירה דומה, בכל חודש לאחר מכן. התשלום צריך להיות חודשי! יש גרייס של חודשיים אחור שקבועים בחוק,אבל אחרי חודשיים הגרייס מתבטל, וצריך לשלם מהיום הראשון ( רטרואקטיבית) יש מקרים נדירים מאוד , בהם הקבלן רשאי לאחר ללא פיצוי לתקופות ארוכות יותר ( כוח עליון אמיתי, שאינו בשליטתו כלל) לגבי התשלום- יש לבדוק את החוזה ולראות אם ניתן לקזז תשלום אחרון כנגד האחור, או שיש לשלם תשלום אחרון, ולתבוע במקביל את הקבלן. תוכלי ליצור איתי קשר דרך הטלפון או במייל, לצורך קבלת פרטים נוספים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר