בבעלותי דירה שרכשתי מקבלן ואני גר בה משנת 2012, בבניין קיימים 20 דירות ועד היום יש היתר וטופס 4 רק ל19 דירות (הדירה שלי לא כלולה). נכון, עד להיום הקבלן לא הסדיר את הנושא. אז הסטטוס הוא - אין היתר בניה (לדירה שכבר בנויה) , אין טופס 4 אך תתפלאו יש טאבו. האם במצב הנוכחי מבחינה משפטית אני יכול למכור את הבית ?
יש לבדוק את הנסח ולוודא את המצב הרישומי. בנוסף, יש לפנות לרשות המקומית ולבדוק האם ניתן לקבל אישור ערייה למכירה , כולל אישור ועדה מקומית לתכנון ובנייה. אם התשובה חיובית אפשר לכאורה למכור את הדירה. כמובן שבמסגרת חוזה המכר, יש לגלות לקונה כי לדירה אין היתר בנייה , ואין טופס 4. חשוב לקבל ייעוץ פרטני בנושא מעו"ד העוסק בתחום.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
צריך לראות כיצד ההסכם נוסח , ולפי זה ניתן יהיה לדעת מה דין הדירה הנוכחית. בדרך כלל יש בהסכמי ממון הוראות לגבי נכסים עתידיים שיקנו . מה הכוונה בדירה הזו ? שהיא תהיה משותפת? שתהיה רק של הבעל? אציין...
המשך תשובה