בבעלותי דירה שרכשתי מקבלן ואני גר בה משנת 2012, בבניין קיימים 20 דירות ועד היום יש היתר וטופס 4 רק ל19 דירות (הדירה שלי לא כלולה). נכון, עד להיום הקבלן לא הסדיר את הנושא. אז הסטטוס הוא - אין היתר בניה (לדירה שכבר בנויה) , אין טופס 4 אך תתפלאו יש טאבו. האם במצב הנוכחי מבחינה משפטית אני יכול למכור את הבית ?
יש לבדוק את הנסח ולוודא את המצב הרישומי. בנוסף, יש לפנות לרשות המקומית ולבדוק האם ניתן לקבל אישור ערייה למכירה , כולל אישור ועדה מקומית לתכנון ובנייה. אם התשובה חיובית אפשר לכאורה למכור את הדירה. כמובן שבמסגרת חוזה המכר, יש לגלות לקונה כי לדירה אין היתר בנייה , ואין טופס 4. חשוב לקבל ייעוץ פרטני בנושא מעו"ד העוסק בתחום.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית ניתן כמובן לקבל את כלל הסכומים שולמו עבור השדרוג, שלא בוצע. מעבר לכך- אם היה מדובר בהתחייבות לבצע משו לא חוקי - אני בספק אם ניתן לדרוש פיצוי. במידה ומדובר על אי ביצוע אחר- יש לבדוק מה הנזק שנג...
המשך תשובה