רכישת דירה עם מרפסת שרות שהוגדלה ללא היתר

שלום, קניתי דירה והמרפסת שירות בה הוגדלה ללא היתר כלשהו. מדובר בשטח שהוא מעיין פנימי כלומר יש תקרה מלמעלה ורצפה מלמטה ובחזית הבניין יש מעין רשת סורגים מאלומניום. לאחר הרכישה שלחו מהעיריה מודד שכמובן מצא את החריגה. המוכר היה בעירייה בכדי לקבל אישור מהעירייה שהדירה תוכל לעבור לטאבו בזמן הנכון והוא אמר לי שמתכוונים לעלות לי ארנונה. השאלה שלי היא האם אני אמור לצפות לצרות אחרות? בנוסף, האם אני אמור להסכים לכל תוספת שתדרוש העירייה? שהרי מדובר בכחמישה מטר רבוע בסה"כ. הרבה תודה מראש רן

חריגת בניה – משמע, בניה או שימוש שהתבצעו ללא היתר או בניגוד להיתר כדין, ולפיכך הינם בבחינת עבירה על חוק התכנון והבניה, תשכ"ה – 1965. אדם המואשם בביצוע חריגות בניה ינקטו נגדו צעדים מנהלים, כאשר במקרה הקל, הדבר יסתכם בהריסת החריגה והשבת המצב לקדמותו. לעומת זאת, במקרה הקשה יותר הדבר יגרור האשמה בעבירה פלילית שבסופה, לרוב יוטל קנס כספי עד כדי כפל שווי כמשמעותו בסעיף 219 לחוק התכנון. חריגות בנייה פזורות על שלל סוגי הנכסים. סגירת מרפסות - בעבר היה נהוג לבנות דירות משופעות במרפסות, אשר נסגרו על ידי הבעלים וסופחו לשטח העיקרי של הדירה לצורך הרחבת חדר מגורים או לעיתים אף יצירת חדר נוסף. משמע, שטח הדירה העיקרי גדל ללא הוצאת היתר בניה כנדרש. בכבוד רב, עו"ד שלום לוי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר