כמה זמן אני צריך או חייב לגור בדירה?

רכשתי דירה כנכה זכאי ושילמתי 0.5% מס רכשיה, השאלה היא : כמה זמן אני צריך או חייב לגור בדירה ולאחר מכן אני יכול להשכיר או למכור את הדירה ולעבור לגור בעיר אחרת ?

לגבי מכירה- כל זמן שהדירה שימשה לך לדיור, מעת הרכישה ועד המכירה, לכאורה אין הגבלה במכירה מצד ההנחה במס הרכישה. ( כמובן שיש לבדוק עניין מס שבח והיטלים בעת המכירה) מבחינת השכרה- כאן המצב יותר מורכב, כיוון שההנחה היא לצורך רכישת דירה לדיור של הנכה, אני סבור שאן הדירה תושכר אחרי 4 שנים בהם התגוררת בה, יהיה למס שבח קשה לפתוח לאחור את שומת מס הרכישה ולחייב אותך בהפרש, די ברור שאחרי 7 שנים בהם התגוררת בדירה, לא ניתן יהיה לפתוח את השומה ולחייב רטרואקטיבית במס רכישה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר