מספר מתווכים לאותה דירה למכירה

שלום, ראינו דרך דרך מתווכת שפרסמה ביד 2, חתמנו איתה על הסכם התקשרות כקונים לדירה הזו. אנחנו מעוניינים ברכישת הדירה והבהרנו זאת למתווכת מבפר פעמים וביקשנו פגישה עם המוכרת. ההתנהלות מול המתווכת אינו לשביעות רצוננו, היא לא נותנת לנו תשובות בנוגע לדירה, לעיתים אינה עונה לנו, וכשעונה מבקשת שנמתין כל הזמן ושהדירה ב'הקפאה'. אנחנו רואים ביד 2 שהדירה מפורסמת במחיר נמוך יותר דרך מתווכים אחרים, ומאמינים שהם יוכלו לקדם את הדברים לכדי עסקה, אך אנו מחויבים למתווכת שאינה מקדמת את העסקה וכל הזמו מבקשת מאיתנו לחעות או שהדירה ב'הקפאה'. מה הדין אם נפנה לגבי אותה דירה עם מתווך אחר והעסקה תצא לפועל? עד מתי אנחנו מחויבים למתווכת הזו? אנחנו חוששים להפסיד את העסקה בגלל הפניה למתווכת הלא נכונה, שייתכן ובעל הבית אינו מעוניין למכור דרכה אך אנחנו מחויבים לה.

אחד מהתנאים לכך שמתווך יהיה זכאי לשכר טרחה, הוא שהוא יהיה הגורם היעיל להתקשרות ביןו המוכר לקונה. נכון שהצדדים צריכים לנהוג בתום לב, ולאפשר למתווך לסייע בניהול המו"מ ולא "לעקוף" אותו, אך במקרה שמתווך מסרב לקדם את המו"מ, ניתן לפנות למתווך אחר , על מנת שיקדם את העסקה. לפני שפונים למתווך אחר, רצוי שעו"ד יבדוק את טפסי ההתקשרות עם המתווך הראשון, כדי לוודא שאין שם "מוקשים משפטיים" , כמו כן, יש לשמור תיעוד והוכחות לכך שהמתווך הראשון סרב לקדם את העסקה, כדי שתוכלו להתגונן , במקרה ותוגש נגדכם תביעה משפטית.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר