מכירת דירה יש שנה

שלום רב ברצוני למכור דירה , ואני לא יודע איך מתבצע הליך התשלום, מה נהוג בד"כ שמעתי שהסכום שנשאר עד מסירת הדירה,בדירות ד שניה אינו צמוד לשום דבר, האם זה נכון ן/או מה מקובל, כי הסכום ששוה היום אינו שווה בעוד שנה לסכום שהיה נקוב בעת עריכת החוזה אודה לתשובתך שלמה

לוח התשלומים משתנה בהתאם לעסקה הספיציפית תוך התחשבות במשכנתא הרשומה על הנכס ובמשכנתא שהרכוש נזקק לה כדי להשלים את העסקה ובדירות מקבלן גם בתיקון 70 לחוק מיסוי מקרקעין וכו'. באופן עקרוני קובעים סכום מסויים בד"כ 5% עד 10% ביום החתימה על החוזה לצורך רישום הערת אזהרה, לאחר רישום הערת אזהרה קובעים את סכום ייתרת המשכנתא ולאחר מכן השלמת שאר התמורה. כמו כן, במקרה והמוכר לא המציא את כל המסמכים עד ליום מסירת החזקה, אזי יוחזקו שאר הכספים בידיו הנאמנות של עו"ד ב"כ המוכר עד להמצאתם. בחוזי דירה יד שנייה בד"כ הסכום אינו צמוד לא כך הדבר בדירה מקבלן, אבל שוב זה חופש החוזים וכל מוכר יכול לדרוש, אם יקבלו זאת הרוכשים, זו כבר שאלה אחרת. בכבוד רב, עו"ד שלום לוי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר