שלום רב, במפרט מכר רשם הקבלן פרגולה, קורה/ות – (רק באם תחליט החברה לבצע ולא בהכרח יסומן במדויק ו/או בכלל, בתוכנית המכר) ואילו בתוכנית דירה שנחתמה מופיעה פרגולה תחת כותרת ״פרגולה לדירת קרקע בלבד״ שאלתי היא אם אכן הפרגולה מופיעה בתוכנית שנחתמה מחוייב הקבלן לבצעה או שיכול לומר שעל פי מפרט מכר הנושא נתון להחלטתו. תודה
מהשאלה לא ברור מה מעמדו של המפרט, האם מדובר על מפרט חתום במסגרת החוזה? מהשאלה נראה כי אם לבסוף, הופיעה הפרגולה בתכניות, אזי זה מחייב את הקבלן. בכל מקרה, כדאי שעו"ד יבדוק את המסמכים החתומים, לצורך קבלת תשובה מוחלטת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אסף תודה, כיום יש מפרט חתום ותוכנית דירה חתומה, במפרט כתוב לשיקול דעת הקבלן אך בתוכניות החתומות בקומה ראשונה (אנו קומת קרקע) מופיעה פרגולה עם כיתוב "פרגולה לדירת קרקע בלבד"
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מהתיאור עולה שיש סתירה בין המפרט הכתוב לתכנית, בעוד שהמפרט משאיר את הפרגולה לשיקול דעת הקבלן, בתכנית מופיעה הפרגולה באופן בלתי מסויג. הייתי נוטל להגיד כי הדעת נוטה יותר לכך שהקבלן מחויב לבנות את הפרגולה, אך העניין אינו נקי לגמרי מספיקות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה מורכבת מפרטים עובדתיים רבים, ולא ניתן לענות עליה במסגרת הפורום. השאלה היא אם היו מצגי שווא מטעם המוכרים או הכונס? מדוע לא בררת את עניין מס הרכישה לפני שרעייתך חתמה? כדאי לקבל ייעוץ משפטי בעניין...
המשך תשובה