פיצוי על עיכוב במסירת דירה למרות שינויים

שלום ביוני 2016 רכשנו דירה מקבלן (חלומות פרדס חנה) וחתמנו כניסה דצמבר 2017. לפני שהקומה שלנו (קומה 4) הייתה בנויה הזמנו שינויים של תוספת שקעים ועוד דברים לא גדולים וחתמנו על זה 15 ימים דחייה במסירה (בלי חתימה לא היו מבצעים את השינויים). בנוסף לפני שהקימו את התשתיות למזגן (גבס) הזמנו מהקבלן מזגן מיני מרכזי ועל זה חתמנו 45 ימים איחור במסירה (סה"כ 60 ימים + 22 ימי שישי ושבת למרות שהם עובדים בימי שישי, כלומר 82 ימי דיחוי). כמה חודשים לפני דצמבר הם שלחו לכולם מכתב על שינוי מועד מסירת דירה מדצמבר 2017 ליוני 2018. כלומר את הפיצויים על איחור מסירת דירה הם ישלמו לנו רק החל מ 22 במאי כולל גרייס חודשיים. השאלה שלי האם ניתן לעשות משהו כדי שהם ישלמו את כל הכסף של האיחור במסירה? האם תביעה או מכתב רשמי מעורך דין יכולים לעזור בנושא זה? ראיתי בעבר שאנשים הצליחו להוציא מהקבלן את כל הכספים של איחור במסירה למרות שינויים וראיתי גם פסיקה של בית משפט לטובת רוכשי הדירות. תודה מראש

אכן במידה והשינויים מהווים רק תירוץ לדחיית הכניסה, בתי המשפט נוטים להתערב. לעניין התביעה- ראשית שים לב שהגרייס של חודשיים, מתבטל אם במהלך החודשיים לא קיבלתם חזקה בדירה, כך שלמעשה, כמו שהבנתי, נותרה התקופה של 45ימים. לא הבנתי למה לא להחשיב 22 ימי שישי ושבת? נראה שהסכום לא מאוד גבוה, ואם אכן לא ישלמו, אולי כדאי לתבוע אותו בתביעות קטנות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר