אנחנו גרים במושב ויש לנו קראוון אותו אנו משכירים. השוכר "פתח" מסעדה קטנה שפועלת בסופי שבוע. כאמור ה"מסעדה" בשטח שלנו אך אין לנו שום רווח או תמורה כלשהי. רציתי לשאול האם יכולה להיווצר איזו שהיא בעיה מכך? אסביר רק שה"מסעדה" נמצאת בחצר הבית המושכר והבישולים נעשים בבית עצמו כך שאין מבנה עצמאי שמשמש כמסעדה.
כיצד הנכס רשום? כבית מגורים? במידה וכן, בעת המכירה לא יהיה זכאי להקלות מס שבח, אלא אם תעבור תקופת הצינון. כמו כן, יש השלכות לעניין שימוש חורג בנכס, והוצאת רישיונות לרבות גובה תשלומי ארנונה וכו'. לצערי קצרה היריעה מלפרט את כלל ההשלכות.
בהצלחה ובכבוד רב,
עו"ד שלום לוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ברור מהן התכניות שבידך, מדוע אינן חתומות כנדרש ואיזו חתימה נדרשת. לגבי השכר שדורש עורך הדין- בהעדר החלטה שיפוטית או הסכם, בדבר הסכום שהוא רשאי לגבות, יש בעיה לטעון שהדרישה " אינה חוקית" . לא ברור...
המשך תשובה
