אנחנו גרים במושב ויש לנו קראוון אותו אנו משכירים. השוכר "פתח" מסעדה קטנה שפועלת בסופי שבוע. כאמור ה"מסעדה" בשטח שלנו אך אין לנו שום רווח או תמורה כלשהי. רציתי לשאול האם יכולה להיווצר איזו שהיא בעיה מכך? אסביר רק שה"מסעדה" נמצאת בחצר הבית המושכר והבישולים נעשים בבית עצמו כך שאין מבנה עצמאי שמשמש כמסעדה.
כיצד הנכס רשום? כבית מגורים? במידה וכן, בעת המכירה לא יהיה זכאי להקלות מס שבח, אלא אם תעבור תקופת הצינון. כמו כן, יש השלכות לעניין שימוש חורג בנכס, והוצאת רישיונות לרבות גובה תשלומי ארנונה וכו'. לצערי קצרה היריעה מלפרט את כלל ההשלכות.
בהצלחה ובכבוד רב,
עו"ד שלום לוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית יש להבטיח את השלמת הדיווח ורישום הדירה על שמך, רק לאחר מכן ניתן יהיה להעריך את הנזק הכספי שנגרם. כיוון שיש קנס של 270 ש"ח על כל שבועיים של פיגור בהגשת הצהרה, כדאי לפעול באופן דחוף להגשת ההצהרה,...
המשך תשובה
