שלום רב, רכשתי דו משפחתי בשטח 132 מ"ר (לפי נסח הטאבו) שהוצג לי ע"י המתווך ושעליו חתם המוכר. שמאי הבנק למשכנתא גילה שיש טעות ברישום תת החלקה בין הבית שקניתי לבין הבית לידי, כך שמספרי תתי החלקות התחלפו, מה שגורם לי לקבל בית יותר קטן ממה שהוצג לי בניירת ע"י המוכר, כלומר בשטח של 120 מ"ר. המוכר טען שלא ידע שיש טעות, לכן אינו מסכים לפצות אותי. השאלה שלי - האם יש כאן מקום לפיצוי
השאלה היא יותר מתחום הנזיקין מאשר מהתחום בו עוסק הפורום. יש לבדוק את הצהרות הצדדים בחוזה ולקבוע על מי היתה האחריות לבדוק את הדבר. יש גם לקבוע מהו הנזק. לא תמיד הערכת השמאי מגדירה את הנזק בצורה מדוייקת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה היא יותר מתחום הנזיקין מאשר מהתחום בו עוסק הפורום. יש לבדוק את הצהרות הצדדים בחוזה ולקבוע על מי היתה האחריות לבדוק את הדבר. יש גם לקבוע מהו הנזק. לא תמיד הערכת השמאי מגדירה את הנזק בצורה מדוייקת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תלוי מאוד בניסוח הוראות החוזה. ראשית אני יוצא מנקודת הנחה שקלקול המעלית הוא בבחינת בלאי, ולא משהו שמיהו בזדון הרס או קלקל. בדרך כלל - בלאי אינו באחריות המוכר, ולכן ניתן לטעון שעל הקונה לשלם. מצד שנ...
המשך תשובה