קביעת גורם יעיל ותשלום דמי תיווך

שלום, הגעתי לדירה כלשהי לאחר חתימת הסכם תיווך מול מתווכת. יומיים לאחר שראיתי את הדירה עם המתווכת, נתתי לה הצעת מחיר נמוכה והדגשתי בפניה שמחיר הדירה המוצע גבוה מדי עבורי. לאחר בירור שלה מול המוכר, היא אמרה שמתחת לסכום X (שמעל התקציב שלי), המוכר לא מסכים לרדת במחיר. בלילה המשכתי לחפש דירות בלוח והגעתי לדירה, שהייתה רשומה תחת כתובת אחרת. לאחר שיחה ארוכה עם המוכר התסבר שמדובר באותה הדירה שראיתי יומיים קודם לכן. המוכר ציין בפני שהדירה לא בבלעדיות של המתווכת. אם אני אסגור מול המוכר ללא עמלת דמי התיווך, כן אוכל להרשות לעצמי את קניית הדירה, אך אם אני מחוייבת מול המתווכת אין בכוונתי לרכוש את הדירה כי היא יקרה לי מדי. במידה ואני רוכשת את הדירה ישירות מול המוכר, והגעתי אליו עצמאית, האם יש כאן עקיפה שלא במתכוון להסכם מול המתווכת והאם אהיה חייבת בדמי תיווך?

קשה לתת תשובה בלי לברר את כל המקרה לפרטי פרטים, אבל עצם העובדה שהצלחת להגיע לדירה לבד, בעקבות מודעה, לאחר שחתמת על הזמנת שירותי תיווך, אינה עילה לאי תשלום דמי תיווך, במידה ותרכוש את הדירה הנ"ל . כמובן שייתכן ותהינה עובדות אחרות, בעטיין תישלל הזכות לקבלת דמי התיווך מהמתווך, אך על מנת לברר את המקרה הספציפי שלך, עליך לקבל ייעוץ פרטני אצל עו"ד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר