תנאי הסכם בלעדיות עם מתווך

שלום לכולם, אם חתמתי הסכם בלעדיות עם מתווך והוא מוצא קונה במחיר שביקשתי, אני חייב למכור את הדירה? בנוסף אם אחרי שנגמרת תקופת הבלעדיות אני מוצא קונה, אני צריך לשלם למתווך עמלה?

גם אם המתווך מצא קונה במחיר הנדרש, אינך חייב למכור את הדירה. מאידך, אם יקבע שהתנהגותך, בקיום חוזה הבלעדיות עם המתווך, הייתה בחוסר תום לב,( או אפילו התנהגות רשלנית גרידא) ייתכן והמתווך יהיה זכאי לקבל ממך פיצויים , ששיעורם יקבע בהתאם לנסיבות. במידה ותמצא קונה בסיום תקופת הבלעדיות, כאשר לקונה לא היה קשר עם המתווך כלל, אזי נראה לכאורה שלא יהיה מקום לחייב אותך בתשלום דמי תיווך, על סמך הסכם הבלעדיות. שים לב שמכירה לקונה אחר ( לאחר תקופת הבלעדיות) , בתנאים זהים לאלה שהוצעו לך ע"י קונה מטעם המתווך ( בתקופת הבלעדיות) , ובהעדר הסבר מניח את הדעת, עלולה להוות עילה, לטענה של התנהגות בחוסר תו"ל. אבהיר כי יש לבחון כל מקרה לגופו, ואין להסתמך על תשובה זו, לצורך ביצוע פעולה משפטית.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר