מכירת נכס בהסכם גירושין

שלום רב בעלי לשעבר מתגורר בנכס שרכשנו אותו יחדיו .אני גרה בשכירות .מאז הפרידה הוא משלם המשכנתא (7500 ש"ח לחודש).ע"פ הסכם הגירושין לאחר שמגיע שמאי פרטי ומטעם הבנק (ועושים ממוצע)אז לאחר 15 יום מתחיל הליך של העברת חלקי .הוא ממשיך לגור בנכס ואמור להעביר לי מחצית מערך הדירה. עליי לציין כי מערך הדירה יש להוריד 350000 ש"ח שקיבל מהוריו למתנה... כאשר נפרדנו היתרה לסילוק משכנתא היתה מיליון שקלים (הבית מוערך בכ 2.5 מיליון שקלים).במידה והוא לא יוכל לקנות את חלקי הבית יוצא למכירה. היום הוא ביקש ממני להמתין עד ינואר עם ההליך כי יתכן כי רק אז יוכל לקחת משכנתא על החלק שלי (אז הוא מתחיל לעבוד כשכיר )לפי ההסכם אני לא אמורה להמתין אבל יחסנו מאד טובים .יש פרק זמן של 3 חודשים לאחר הערכת השמאי שבו הוא יכול להעביר אליי את חלקי אם אמתין עד יונאר אאלץ לחכות עוד 3 חודשים .(בתקווה שכן יתנו לו משכנתא על החלק שלי)אני מאד מתלבטת . מבחינה כלכלית אני לא במצב טוב ואין לי גב כלכלי (בניגוד אליו) ויתכן שההזדמנות שימכור את הנכס זו הזדמנות לקבל יותר כסף כי זה יוצא לשוק החופשי .האינטרס שלו במידה ולא מוכר שהשמאות תהיה נמוכה ואם מוכרים אז ברור שגבוהה. השאלה אם זה משתלם לי כלכלית? הרי שמוכרים נכס יש כל מיני היטלים ומיסים?ואיך יהיה החישוב במידה והיתרה לסילוק כשנפרדנו היה מילוין והוא המשיך מאז לשלם משכנתא? אשמח ליעוץ בנושא.

אשמח לשוחח עימך בנושא, פרטי המשרד מופיעים באתר. בכבוד רב, עו"ד שלום לוי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר