הסכם שכירות ואיחור במסירת הדירה

אסף שלום, קודם כל אני מקווה שאני בפורום המתאים. רכשתי דירה במסגרת קבוצת רכישה והפרויקט בשלבי הבניה הסופיים. עפ"י החוזה מול הקבלן הוא היה אמור למסור את הדירה לכל המאוחר באוגוסט 2017 (אחרי חודשיים גרייס שניתנו לו במסגרת החוזה). עפ"י הלו"ז המעודכן שהועבר ע"י הקבלן, הדירה ככל הנראה לא תימסר בטווח של החתי השנה הקרובה ואולי אף מעבר לכך. בנוסף, בחוזה קיים סעיף פיצוי בסך 4,000 ש"ח לחודש בגין כל חודש איחור ללא התניות מיוחדות. מהו המועד המקובל בו עליי לפנות לקבלן לדרישת הפיצוי? האם כבר כעת או במועד מסירת הדירה בפועל באופן רטרואקטיבי? בתודה מראש

לפי החוק, אתה רשאי לפנות לקבלן מייד עם תום ימי הגרייס, ובכל חודש שלאחר מכן. בהעדר נסיבות מיוחדות של "כח עליון" אתה לכאורה זכאי לקבל פיצוי רטרואקטיבי מהיום הראשון לאחור. ( החל מתום 60 ימי הגרייס) . בתקופה הראשונה, הפיצוי הינו בשיעור של 150% מדמי שכירות של דירה דומה באזור.,

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר