עיכוב במסירת דירה עקב עירייה חשמל וכו'

הקבלן התחייב למסור את הדירה עד ה 31.4.17. הדירה תימסר ככל הנראה לקראת סוף אוגוסט. הקבלן טוען שהיו גורמים שלא תלוים בו שעיכבו את מסירת הדירה, העירייה, חברת חשמל וכו'. כמו כן, בחוזה רשמו שעל כל חודש הקבלן יפצה ב 700$ סכום מגוחך שאינו תואם לחוק שמחייב לשלם שווי דמי שכירות פי 1.5. מצד שני רשום בהתאם לחוק המכר וכו'. רציתי לשאול האם יש להם קייס בשני הסעיפים המתוארים? האם הם יכולים להתנער מתשלום הקנס, והאם הם יכולים לשלם רק 700$ לחודש כפי שרשום בחוזה? מדובר בדירה ששוי שכירות שלה שווה לפחות 5000 שח.

ראשית מבחינת הסכום- חוק המכר קובע שאתה זכאי ל 150% דמי שכירות של דירה דומה, בתקופה שציינת. לא ניתן להתנות על תנאי חוק המכר וזה הפיצוי שאתה זכאי לו, ( 7500 ש"ח לחודש) לגבי הגורמים לאחור- בדרך כלל הגורמים שציינת לא מהווים הצדק סביר לאחור ( אלא אם הייתה שביתה בלתי צפויה או אירוע קיצוני אחר )

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר