שלום רב, אני וחבר מעוניינים לרכוש דירה 50% כל אחד. הוא מעוניין להביא את כל הון העצמי (50% משווי הדירה), ואני לשלם את המשכנתא(50% משווי הדירה), כך שכל הדירה תירשם רק על שמי. האם זה אפשרי קונסטלציה שכזו?
הסיטואציה שאתה מתאר היא לא רכישת דירה בשותפות, אלא רכישת דירה על שמך, כאשר מחצית מממן חבר, ומחצית אתה מממן במשכנתא.
השאלה היא איך יוצרים את הטחונות לטובת החבר, שכן הבנק ירשום משכנתא על הדירה, ובדרך כלל, לא יאפשר רישום משכנתא נוספת.
מדובר בבעיה שאין לה פתרון מוחלט, ישנן אפשרויות שונות, אבל החבר תמיד יישאר בסיכון מסוים, מבחינת הבטחת כספו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה אינה רק בעניין הלוואה לצורך רכישת דירה, אלא שאת ה- "הלוואה" , אתה למעשה נותן באמצעות ויתור על תשלום חלק מההון העצמי. הדבר עלול ליצור בעיה בקבלת המשכנתא, שכן הבנקים למשכנתאות דורשים תשלום הון עצ...
המשך תשובה