דמי תיווך למתווך שלא עבד על המכירה

שלום רב. במהלך כשנה וחצי הייתי חתום בלעדיות למתווך. חודש לפני סיום החוזה הגיע קונה דרך חבר שיודע שאני מוכר את הבית. הודעתי למתווך על הביקור - הקונה ראה את הבית ואמר שהמחיר יקר המתווך לא טרח להגיע לראות את הקונה הפוטנציאלי הנ"ל. לאחר 4 חודשים -שלושה חודשים לאחר סיום הבלעדיות. המתווך לא הצליח למכור את הבית אנחנו יזמנו פגישה עם הקונה הנ"ל והורדנו לו את המחיר לאחר דין ודברים ביננו לבין הקונה שנמשך יותר משנה וחצי סוף סוף נסגרה העסקה- וכל זאת ללא התערבות המתווך שלא ראה או דיבר מעולם עם הקונה. האם מגיע למתווך דמי תיווך.

לכאורה, לאור העובדה שהמתווך לא התעניין כלל בקונה, ולא ניסה לקחת חלק במו"מ, ולאור העובדה כי המו"מ בתקופת הבלעדיות נפסק, והתחדש רק לאחר כ- 3 חודשים, ניתן לטעון כי על אף הסכם הבלעדיות ,המתווך לא יהיה זכאי לדמי התיווך. אציין כי התשובה אינה מוחלטת, ויש צדדים לכאן ולכאן, אבל נראה כי יש בידך טענות הגנה אפשריות, כנגד תביעת המתווך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר