שלום, אבי שותף בדירת ירושה עם אחיו חצי חצי. אבי מעוניין להעביר לי את מחצית הדירה שלו (חלקו) בדירה במתנה. לאחיו יש רצון למכור את הדירה. הבנתי שאם מחצית הדירה עוברת על שמי הדירה לא תוכל להימכר למשך כמה שנים בשל תקופת הצינון. בכך אני מבין שאני מעכב את מכירת הדירה על ידי דודי. לציין כי ידי אינה משגת לשלם את עלות המחצית של דודי ואבי אינו מעוניין למכור את הדירה לזרים. איך פותרים את הפלונטר? נ.ב עבור החלק שעובר מאבי במתנה אלי אני פטור ממס רכישה לפי מדרגות המס (ערך הדירה נמוך ומאפשר זאת) ואבי פטור מתשלום מס שבח היות והוא מעביר את חלקו בדירה לצאצא. אם הדירה תימכר אבי יצטרך לשלם מס שבח, מה שאינו משלם כאשר הוא מעביר לי. בתודה מראש ובברכת סוף שבוע טוב, ליאור.
לא הבנתי מה מטרת העברת הדירה אליך, אם בגל מקרה, בסופו של יום , היא תימכר לצד ג'. יש לגשת לעו"ד המתמצא בתחום, על מנת לבדוק אפשרויות לפטורים נוספים, וביצוע העסקה במינימום מס.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אחד התנאים למכירת דירה , שנרכשה על ידך, בפטור ממס ,הינו החזקה בדירה במשך 18 חודשים לפחות. לכן מכירת דירה ,מיד לאחר קבלת המפתח, תחויב במס שבח....
המשך תשובה