אנחנו מספר שכנים בבניין, הוצאנו שינוי תב"ע ורשיון בניה לתוספת עמודה לדירותינו. אנו נמצאים בסיום השלד של התוספות. השכן מעוניין למכור לנו את התוספת שלו, מה ההשלכות של הרכישה מבחינת טאבו, מס רכישה ( לנו - הרוכשים הפוטנציאלים יש רק דירה אחת ברשותינו) מס שבח מקרקעין והיטל השבחה ואולי עוד ענינים אחרים שאנחנו לא מודעים אליהם ? בתודה מראש.
אכן מדובר בעסקה לא סטנדרטית. ודאי שלא ניתן לקבל פטור ממס שבח ( אם קיים), לגבי מס רכישה, צריך לבדוק אם אפשר לבנות את החוזה בצורה שתאפשר תשלום לפי מדרגות דירה יחידה,
לגבי היטלים- יש לבדוק באופן ספציפי מול הרשות המקומית.
לגבי שאר הנושאים- לא ניתן לחוות דעה בלי לבדוק את מסמכי העסקה הספציפית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הפונה פנתה גם בלשונית "ייעוץ אישי" הבקשה היא למעשה העברה ללא תמורה מבעל לאישה הגרים באותה דירה . הלקוחה קיבלה את כל המידע בעניין התהליך, לרבות פטור ממס שבח ופטור ממס רכישה המגיע בעסקה לפי חוק. הפו...
המשך תשובה