שלום. בחוזה רכישת דירה שחתמנו ישנה אופציה לאיחור של 60 ימים. נכון לקבלת טופס 4 האיחור עומד על 68 ימים. נספח התשלומים קובע שמועד תשלום האחרון בגובה 10% ישולם סמוך למועד מסירת הדירה. הקבלן הוציא מכתב לדיירים לאחר כ - 30 ימי איחור מהתאריך המקורי בו נאמר שהחברה כעת נערכת לקבלת טופס 4 ועלינו לסיים את כל הסידורים קרי התשלומים הנותרים והתקשרות עם ספקים. מאחר ולא נמסר לי תאריך למסירת הדירה הכל היה בסימן שאלה ורק נאמר לי שעדיין אין טופס 4 לאיכולוס לכן אין לדעת כמה זמן זה ייקח. לאחר שהתקבל טופס 4 ראיתי לנכון שזהו זמן הנכון לשלם כפי שמופיע בחוזה (סמוך למועד המסירה). ביצעתי את התשלום ופניתי לאחר מכן לקבלן לקבל פיצוי אך קיבלתי תשובה שלילית בה נאמר לי שאני לא זכאי לקבל פיצוי מאחר ולא עמדתי בלוח הזמנים של התשלום האחרון. שאלתי היא האם זה חוקי?? איך אפשר לפרש זמן סביר....אני סברתי שסעיף - סמוך למועד מסירת הדירה - זה בוודאי לאחר קבלת טופס 4, אך לפי הקבלן נדרשתי לשלם בטרם הוא קיבל טופס 4 וללא ידיעה מתי בכלל אוכל לקבל מפתח. שאלתי היא האם אני זכאי לקבל פיצוי? תודה.
יש לבדוק את חוזה המכר , גם אם בוצע תשלום באחור יש לבדוק את זכויותיך.
נראה לי לא סביר, שאחור של מספר ימים בתשלום, ישלול פיצוי של 68 ימים שאמור להיות בגובה של כשלושה וחצי חודשי שכירות של דירה דומה .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נכון מאוד , החוק לא דאג לביטחונות לתקופת הבדק , במקרה והחברה נכנסת לחדלות פירעון. בחברות גדולות אין ברירה- זה חלק מהסיכון שברכישה. בחברות קטנות , נתקלתי במקרים שרוכשים התעקשו לקבל ערבות אישית של בעל...
המשך תשובה