שלום אסף, אני מתלבט אם לקנות דירה בבניין דירות שנבנה על אדמת קק"ל. חוץ מכך שהשטח לא רשום על שמי האם יש סיכון כלשהו בקניית דירה כזו? האם העובדה שהדירות על קרקע קקל תוריד מערך הדירות בשוק? קראתי שיש רפורמה שמנסים להעביר שבעתיד דירות על שטח קק"ל יועברו לבעלות דיירים, האם בתסריט כזה צפויות עלויות/אגרות משמעותיות ? תודה מראש !
רוב הקרקעות במדינת ישראל הנן בבעלות קק"ל/רמ"י .
יש לבדוק את חוזה הרכישה של הדירה- במידה ומדובר על חוזה חכירה מהוון,בבניה רוויה, אזי בד"כ אין הבדל משמעותי בין רכישת דירה על קרקע פרטית, לרכישה על קרקע של קקל/רמ"י.
אציין כי אם מדובר במגרש/ בניה צמודת קרקע , יש צורך בבדיקה מעמיקה יותר, כדי לברר האם לא ידרשו דמי חכירה שנתיים, או תשלומים אחרים לצורך בנייה ו/או העברה לצדדי ג'.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בהחלט רצוי לערוך הסכם מתנה עם הבן , ולרשום לפיו הערת אזהרה, ואם אפשר לרשום גם משכנתא לטובתכם . הסכם כזה יבטיח את הדירה, גם מפני מכירה לא מורשית וגם אם , חס וחלילה , הבן מסתבך בחובות , בהליך גרושין ב...
המשך תשובה