שלום. רכשתי דירה מקבלן ובחוזה ישנו סעיף האומר שאת עלות הערבות הבנקאית בסך 0.9 % יישא הקונה. רציתי לדעת האם זה חוקי ואכן הקונה אמור לשאת את התשלום הנ"ל? והאם נכון הדבר שבגין התשלום עבור הערובות אני צריך לקבל קבלה? כתנאי שזה יהפוך את התשלום לחוקי. אשמח לתשובה. תודה.
להלן ציטוט סעיף החוק הרלוונטי:
תשלום הוצאות על ידי המוכר (תיקון מס' 3) תש"ס-2000
3א. (א) כל תשלומי העמלות וההוצאות הכרוכות בהבטחת כספי הקונה, לפי חוק זה (להלן – ההוצאות), יחולו על המוכר.
(ב) הוראות סעיף קטן (א) לא יחולו, אם על פי חוזה המכר על המוכר לשלם את ההוצאות בשביל הקונה, והמבטח או נותן הערבות הבנקאית, לפי הענין, הוציא קבלה על שם הקונה.
לכן: אם בחוזה כתוב שהמוכר ישלם את עלות הערבויות עבור הקונה, והגוף שמוציא את הערבות ,מוציא קבלה לקונה, עבור הסכום ששולם, אז לכאורה מותר לדרוש מהקונה לשלם את עלות הערבות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם הביטול נעשה בדרך של ביטול עסקה, בהתאם לנוהל מיסוי מקרקעין, ובמידה והוא מאושר ע"י שלטונות מיסוי מקרקעין , אזי אין חיוב בתשלומי מסים על העסקה, ובמידה ושולמו מסים- הם מושבים לצד ששילם. אציין כי לא ...
המשך תשובה