שלום, רכשתי דירה חדשה מקבלן ומסירת הדירה מתעכבת(עוד שבוע ימלאו 60 יום) ויש לי 2 שאלות: 1. במידה והדירה תימסר במסגרת 60 ימי האיחור. יתרת התשלום שלי מושפעת מעליית המדד שהתחרשה בחודשיים האחרונים. למרות שזה בעצם נבע מאיחור שלהם. האם יש לי זכות לבקש לשלם לפי המדד בתאריך המסירה המקורי? 2. ביצעתי שינוי קטן מאוד בדירה בסה"כ הזזה של משקוף אחד החדרים חצי מטר(לפני שהמשקוף נבנה ובהמלצת אדירכלית הפרויקט) כתוב בחוזה שאם אבצע שינוי בדירה רשאי הקבלן לדחות את המסירה. האם שינוי כזה נותן לו עילה לממש את הסעיף? דבר נוסף במידה והקבלן יעבור את 60 הימים כתוב בחוזה שבמקרה של פיצויים אני יפוצה אך ורק על התקופה שאחרי 60 ימי "גרייס" שיש לקבלן. סעיף שסותר את החוק. האם במצב זה החוק גובר על החוזה או שהסעיף תקין? תודה רבה, אלון.
1. בד"כ התשלום הינו לפי המדד בעת התשלום, גם אם הוא נדחה בעקבות אחור במסירה - על מנת לתת לך תשובה מדויקת וספציפית, יש לבדוק את החוזה שלך ולראות אם קיימת הוראה אחרת למקרה כזה.
2. בד"כ בית המשפט לא יצדיק אחור מעבר ל 60 יום, אם השינוי לא גרם באמת לעיכוב בעבודת הקבלן.
לפי החוק, במקרה של אחור מעל 60 יום, הפיצוי הינו רטרואקטיבי מהיום הראשון, התניה בחוזה על תנאי זה- בטלה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דירת מגורים צריכה לשמש מעצם טיבה וטבעה דירה למגורים. חלל המשמש רק לרחצה לבישול , אינו יכול למלא אחרי הגדרת דירת מגורים. אציין כי בכל מקרה , כדאי לפנות עם הפרטים הספציפיים, לקבלת חו"ד מעו"ד העוסק בתחו...
המשך תשובה