שלום,אני עומד לרכוש דירה בת 10 שנים ,כשבבדיקות שלפני החוזה גילינו שהבניין אוכלס וקיבל טופס 4,ולאחר מספר חודשים היתה ביקורת של הפיקוח על הבניה שגילה חריגות מסויימות בבניה.הבניין אוכלס ומאז לא נעשה כלום עם החריגות-לבניין עדיין אין טופס 5 מאושר.השאלה האם להיכנס לעיסקה?האם זה יכול לגרום לי לבעיה באישור המשכנתא שאני מתכנן לקחת אם השמאי של הבנק יגלה את הבעיה הזו?
ההמלצה המשפטית היא לא לבצע עסקה בבניין עם חריגות בניה. חריגות הבניה אכן יכולות ליצור בעיה בקבלת המשכנתא.
בכל מקרה, ברור שגם אם אתם מחליטים לקחת על עצמכם את הסיכון, ולהיכנס לעסקה, יש לבדוק עם הבנק למשכנתאות, לפני החתימה על החוזה , כי יהיה מוכן לממן את העסקה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם הביטול נעשה בדרך של ביטול עסקה, בהתאם לנוהל מיסוי מקרקעין, ובמידה והוא מאושר ע"י שלטונות מיסוי מקרקעין , אזי אין חיוב בתשלומי מסים על העסקה, ובמידה ושולמו מסים- הם מושבים לצד ששילם. אציין כי לא ...
המשך תשובה