העברת בעלות נכס לאחר 30 שנה

שלום רב, הוריי גרו בכרמיאל לפני כ-30 שנה. לאבי היה חנות בגדים שלא צלחה, לאחר החלטה כי הם חוזרים למרכז, מכר אבי את החנות לאדם אחר וכמובן שהחנות נמכרה בהפסד. אבי והקונה פנו לעו״ד להשלמת המכירה אך בפועל הקונה והעו״ד לא העבירו את הבעלות על שמו. כך שבפועל החנות נשארה על שם אבי. לאחר פניות חוזרות ונשנות של אבי להעביר בעלות שום דבר בפועל לא קרה. עברו השנים והוריי עברו טרגדיה כאשר איבדו את בתם הבכורה. יש לציין כי הם היו שרויים בדיכאון של ממש כך שלא עניין את אבי מה קורה עם החנות! לאחר 30 שנה בעלי החנות ביקשו למכור את הנכס וכעת פנו מקרקעין ישראל לאבי כי הוא צריך לשלם סכום של 50,000 ₪! אבי לא מוכן לקחת את כל הנטל של הסכום עליו והוא פנה אל העו״ד והקונה שיתחלקו עימו בתשלום אך כרגע הם מתנערים ממנו ולבינתיים ניתן לאבי צווי עיקול. מה ניתן לעשות במצב זה? האם כדאי לאבי לגשת לבימ״ש לתביעות קטנות? האם יש לו סיכוי? אודה לתשובתך בחוזר.

יש לבדוק את חוזה המכר ומהיכן נובע החוב. אם מדובר בדמי הסכמה אז הוזים קובעים בד"כ כי הם באחריות המוכר. מאידך, דמי חכירה שוטפים אמורים להיות באחריות הקונה. יש לבדוק את חוזה המכר, לבדוק מהיכן נובע החוב , ולראות על מי חובת התשלום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר