שלום רב, קניתי דירה על הנייר לפני שנתיים, והיא תיהיה מוכנה בדצמבר הקרוב. אני בסוף לא מתכנן לגור שם ואני רוצה למכור אותה ולחפש משהו אחר . אמרו לי שאם אני אמכור אותה לפני שיש לי אותה בבעלותי 18 חודשים מטופס 4 אני ישלם מס שבח . האם זה נכון ? הרי זאת הדירה היחדיה שלי ואני מתכוון לחפש ולקנות נכנס אחר ,אז לא מדובר באמת ברווח . אשמח לתשובה בנושא בתודה מראש, עומרי
אכן נכון, מלבד תנאים נוספים הקבועים בחוק, תנאי הכרחי למכירת דירת מגורים יחידה בפטור ממס שבח לפי סעיף 49ב(2) לחוק, הינו החזקה של הדירה במשך 18 חודש, מעת שהיתה לדירת מגורים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לפי לשון החוק, אין מניעה למכירה כאמור , אבל ברור שמכירה לא היתה כוונת המחוקק . בפועל בעסקה דומה, לאחר דין ודברים עם שלטונות מיסוי מקרקעין , אפשרו לי את הפטור , אך הלקוחות התחייבו למכור את דירת המגורי...
המשך תשובה