האם המחסן מהווה חלק מהדירה?

מכרתי דירה והיה בחוץ מחסן שאותו לא התחייבתי בחוזה להשאיר לקונה. לא מדובר במחסן בנוי אלא מחסן קנוי שניתן לקחת אותו ממקום למקום. הקונה טוען כעת שלמרות שלא רש/מנו את המחסן בחוזה, הוא כן שייך לו. מה עושים במקרה כזה? עובדה שלא רשמנו אותו בחוזה כמשהו שיש בכוונתנו להשאיר כי באמת לא היתה כוונה כזו. המחסן כלל לא הוזכר בחוזה.

לכאורה לא מדובר במחסן שאינו מחובר בחיבור של קבע , ועל כן אינו נחשב חלק מה מקרקעין, אלא מטלטל, שלא נכלל בהסכם למכירת מקרקעין, אלא אם הוסכם במפורש כי הוא יישאר. לצורך קבלת חו"ד מדויקת יותר, הייתי מציע שתפנו לעוה"ד שערך את ההסכם והיה מעורב גם בהליכי המו"מ.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר