ביטול הסכם רכישה חדירה בתיווך

לפני כחצי שנה נגשתי לראות דירה למכירה , על פי פרסום של מתווך בחזית הדירה . בהתאם לפרטים של אותו מתווך שפורסמה בחזית הדירה יצרתי קשר וראיתי את הדירה על פי ההתקשרות עמו, ובמעמד הכניסה לדירה , נכון לאז הוא החתים אותי על טופס הזמנה שבו לא ציונה חתימתו ושמו . ברם בטופס זה מצויין שם מנהל המשרד ופרטיו . לכל אורך זמן שרציתי לראות את הדירה המתווך א לצורך העניין הראה לי את הדירה . לאחר מכן נוצר קשר עם בעל המשרד תווך מתווך ב' שהבטיח לסייע לי לרכוש את הדירה גם במימון ברם הגעתי לשלב חתימת חוזה הדירה . והתבררה לי העובדה מצד המתווך ב' בעל המשרד מעשים ודיבורים לחוד מה גם שידע שישנם מכשולות שיעכבו קבלת משכנתא על ההון העצמי שלי והפעיל לחץ מאסיב ודורסני עלי לחתימת חוזה עד שנפלתי בפח יוקשים .כרגע אני אוחז בביטול הסכם רכישה והפרת חוזה הדדי . שאלתי - 1 האם עפ חוק מתווכים 97 ותקנות לחוק שלא נהג ביושר והגינות אני מחוייב לשלס לו דמי תווך . לבעל המשרד שניתן לו שיק פקדון 2. הואיל ומתווך א שהוא הגורם היעיל בכנסתי לדירה ושהחתים אותי על טופס הזמנה ראיית הדירה לעיל' בזמן ההוא עד לחתימת חוזה רכישת הדירה לא היה לו רשיון תווך.

מהתיאור לא ניתן לדעת מהי אחריות המתווך. לכל מטבע שני צדדים. מה עם עוה"ד שייצג אותך בעסקה? מה דעתו על העניין , לכאורה הוא אמור להיות מצוי בפרטים. אפשר לפנות לעו"ד עם כל המסמכים הרלוונטיים, על מנת שייעץ לך בעניין תשלום דמי התיווך ושאר הנושאים. לכאורה, מתווך ללא רישיון תיווך, לא יכול לקבל דמי תיווך, אבל כמובן שיש לבדוק את העובדות לגופן, תוך קבלת ייעוץ פרטני.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר