אשמח לדעת : 1. האם על המוכרים חלים 50% מהיטל ההשבחה שעיריה קובעת? 2. מי הכי מוסמך להפחית את היטל ההשבחה? ארכיטקט? שמאי? 3. באיזה גוף אוכל לקבל מה שטח המגרש של הבית? ממסמך לשכת המקרקעין שקיבלתי לא מצאתי את גודל שטח הדירה אם כן היכן ניתן לקבלו? תודה.
היטל השבחה מוטל על המוכר ע"י הרשות המקומית, בגין זכויות בנייה בנכס.
במקרה של מכירה, יש לברר גם את השפעתן של זכויות הבנייה על מס השבח.
הפחתת היטל השבחה, תלויה בטענות שיש כנגד ההיטל ( האם הטענות משפטיות או תכנוניות?) - כדאי להתייעץ בעניין עם עו"ד שיוכל להמליץ על המשך ההליכים .
בעניין שטח הדירה, לעניין היטל השבחה, כדאי לפנות למחלקת הנדסה של הרשות המקומית. אפשר להעזר גם בתיק בית משותף מהטאבו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם מדובר באי קבלת מפרט הרי שהחוק קובע כי: מוכר שלא מסר מפרט (תיקון מס` 5) תשע"א-2011 5. (א) מוכר שלא מסר לקונה מפרט בהתאם לסעיף 2, יראוהו, על אף האמור בחוזה המכר, כמי שהתחייב למסור את הדירה ...
המשך תשובה
