שלום עו"ד אסף רכשתי דירה לפני שנה ואני רוצה למכור אותה כדי לקנות דירה אחרת בקומה ראשונה כדי לעזור לאמא תגור שם ואני יגור בבית של אמא השאלה האם צריך לקנות על שמי או שייש אפשרות לקנות על שם אמא ואז להעביר את הדירה שלה ללא תמורה על שמי מה יותר נכון לעשות ? וגם איך עושים חוזה ? היות ועדיין אין 18 חודשים ואם נעשה העברה ללא תמורה יש דרך שזה ייכנס לתוקף רק לאחר פטירתה?מחכה לתשובתך וגם אם יש רעיון איך לעשות זאת בדרך הכי נכונה אשמח תודה מראש ויישר כח על העזרה לאנשים בהתלבטויות קשות כאלה
בשאלה נתונים רבים, שלא כולם מובנים.
מכירת דירה שנרכשה לפני שנה- תחוייב במס שבח ( במידה ויש שבח)
העברה ללא תמורה מקרוב- פטורה ממס שבח ומחוייבת בשליש מס רכישה .( יש לוודא שאכן מדובר בהעברה ללא תמורה, ולא בתמורה מוסווית)
הורשה על פי צוואה- פטורה ממס ,אך החיסרון הוא שלא ניתן לכפות על המצווה שלא לחזור בו מהצוואה שערך.
לאור מורכבות העניין , יהיה עליך לפנות לעו"ד המתמצא בתחום, לקבלת ייעוץ פרטני.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק היטב את הנסח , לוודא מיהם הבעלים , מהן זכויות הקבלן ושאכן אין שעבודים על הקרקע. לא ניתן, על סמך הנתונים שניתנו בשאלה, לקבוע האם אכן העסקה בטוחה , או לא. יש לזכור שגם תנאי החוזה חשובים מאוד....
המשך תשובה
