שלום. מה צריך לבדוק כשקונים דירה מכונס? האם יש הבדל כאשר הדירה היא של אדם פרטי שפשט את הרגל או חברה? ברור לי שאני צריכה עוד שמתעסק בזה אבל אם תוכל להסביר באופן כללי זה מאוד יעזור לי כי כרגע אין לי דירה ספציפית אותה אני רוצה לרכוש. תודה רבה רוית
רכישת דירה מכונס נכסים מתבצעת בפיקוח בית המשפט/ הוצל"פ, ובהתאם לחוק המכר, הקונה מקבל את הדירה נקייה מכל חוב, שעבוד, וזכות צד ג'.
מאידך, הכונס אינו בעל הדירה, ואינו יכול להיות אחראי למצבה הפיסי . גם פגמים נסתרים, אינם בידיעת הכונס.
יש חשיבות מיוחדת לבדיקת מצבה הפיסי של הדירה, כמו גם בדיקת מצבה ברשויות, מבחינת חוקיות הבניה וכד'.
מובן שיש לפנות לעו"ד המתמצא בתחום, על מנת לייצג אתכם בחוזה המכר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק את תיק הבית המשותף ולראות, לפי התשריט, מהו שטח החניה שלך. לעניין החוזה ואפשרות התביעה מהמוכרים- יש לבדוק את נוסח החוזה, את הצהרות המוכרים והצהרות הקונים, ולפעול בהתאם לתוצאות ....
המשך תשובה
