שלום אסף, ב1/3 אני עובר לדירה שכורה. כרגע יש לי דירה שתכננתי להוציא אותה לשכירות אשר תחזיר את סכום המשכנתא החודשי ובמקביל להדכיר דירה גדולה ומרווחת יותר במחיר יחסית גבוה. בימים האחרונים נאמר לי שערך הדירות צפוי לרדת באיזור ולכן כדאי למכור את הדירה ולהחזיר את המשכנתא. השאלה שלי היא האם ניתן למנוע מהבנק לחייב אותי על כנסות היציאה והאם בכלל המהלך של מכירה נכון. תודה רבה
לגבי כדאיות מכירת הדירה-השאלה מה יקרה למחירי הדירות ,הינה שאלה שאיש לא יכול לענות עליה באופן ודאי. קיימות ספקולציות לכאן ולכאן.
לגבי עמלות פירעון מוקדם-אפשר לפנות לבנק ולבדוק האם פירעון מיידי מחוייב בכלל בעמלת פירעון מוקדם. במקרים רבים, הריבית בה נלקחה המשכנתא ,נמוכה מהריבית הנוכחית, ובמקרים כאלה אין קנס על פירעון מוקדם. כדאי גם לבדוק על "תחנות יציאה" שמאפשרות פירעון במועדים מסויימים,ללא עמלה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לעגן את כל עניין הבעלות והחזקה בהסכם ברור. לרבות לגבי תנאים למגורי צד ג`. אפשר וכדאי שההסכם יכלול הגבלות על המכירה ועל החזקה. כדאי וניתן לרשום הערת אזהרה על פי ההסכם- כדאי לחשוב אם אחרי שהאב יילך ...
המשך תשובה