שלום. אנו עומדים למכור בית בן קומה אחת על מגרש במחיר בערך 4 מיליון ש"ח. הבנו שיש לנו פטור ממס שבח עקב כך שקבלנו את הבית בירושה מההורים. על פי תכניות העיריה לבית יש אפשרות לבניה של קומה שניה ומרתף , שלא נוצלו. האם אנו כמוכרים צריכים לשלם מס שבח על אפשרויות בניה אילו?
מכירת בית עם זכויות בניה משמעותיות, במחיר של כ 4,000,000 ש"ח, עלולה בהחלט ליצור חיוב במס שבח, ובהיטל השבחה.
יש לבדוק מה שווי זכויות הבניה , ובהתאם לכך ניתן יהיה לקבוע מהו מס השבח הצפוי,
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק כל מקרה לגופו. יש סיכון שהרשות תדרוש סגירת הדלת כתנאי למתן אישור ערייה להעברה. כמו כן, תמיד קיים סיכון של דרישה להריסה. הסיכון להליכים פליליים תלוי בתקופת ההתישנות לביצוע העבירה-כדאי להתיי...
המשך תשובה