חוזה חתום אבל אי אפשר להכנס לדירה

הסיפור שלי רק התחיל, ואני מקווה שהוא יהיה קצר ולא כואב במיוחד. אני ואשתי עם ילד בדרך והחלטנו לשדרג את מרחב המחיה שלנו ליותר מ2 חדרים. חיפשנו, חיפשנו, התייאשנו, ולקחנו דירה מתיווך בסופו של דבר שנראתה לנו מתאימה, מדובר בדירה בבניין שהיה לקראת סיום בניה ונאמר לנו שהדירה תהיה מוכנה ב1.1 ואפילו עשו לנו המתווכים פרצופים כשביקשנו להכנס ב10.1 בטענה ש׳בעל הבית מפסיד עליכם כסף׳. כמובן שאת הדירה שלנו ( היינו באמצע חוזה עד מאי),פרסמנו ומצאנו שוכרים חדשים מהר מאוד - וכמובן מבסוטים ומחכים למעבר. הכניסה לבניין החדש (שהוא חדש לגמרי ) נקבעה ל10.1.17. נאמר לי ב3.1 שייתכן עיכוב של יומיים. ההסבר הוא שעקב הגשמים לא התאפשר לקבל טופס 4 ולכן לא ניתן להכנס לגור שם. ב8.1 , יום לפני המעבר המתוכנן, התקשרתי למתווך שכמובן את שכר הטרחה שלו קיבל כבר פלוס כסף נוסף על כך שרצינו להכנס יומיים לפני מסיבות אישיות. התקשרתי, קיבלתי שצף של זיבולי מוח לא סבירים שבסופם נאמר לי שאולי נוכל להכנס ב1.2.17. אפילו את הדברים שלנו לא רצו לאפשר לנו להעביר, וכמובן הדירה הקודמת מתפנה לקבל דיירים חדשים. המתווך מתנער מאחריות וטוען שאמר לי שככה יהיה במועד החתימה (לא היה ולא נברא ) ויש לו הקלטה שהוא אומר לי כך. ביקשתי את ההקלטה- כמובן שלא קיבלתי. הופנתי לבעל הדירה עצמו (שייתכן בעל הבניין כולו ) וקיבלתי תשובות דומות ל"מה אתה רוצה שאני אעשה". לא הודיעו לנו, לא התנצלנו אפילו, לא הציעו לי אלטרנטיבה חלופית עד שתתאפשר כניסה. יש לנו כלב והוא בפנסיון (על חשבוננו) כבר כמעט חודש, מאחר ואין אפשרות להביא אותו אל בית הוריה בו אנחנו לנים בינתיים. על זה נאמר לי שהוא מוכן (בעל הדירה) להשתתף בחלק מן ההוצאות. החפצים שלנו הועברו בסוף לדירה כפי שתוכנן אחרי שיחות מייגעות וחסרות סרק, שאין לתאר בו הציע לי בעל הדירה לאחסן את הדברים במחסן שיש לו ואז לבצע הובלה נוספת. כרגע, עדין אין תשובה לגבי תאריך כניסה, אנחנו חיים ממזוודה בלי ידיעה מה לעשות. יש לנו חוזה חתום לכניסה ב10.1 אבל אף אחד לא מעניין אותו. אני כועס, זועם ופגוע. אנחנו רק נתקלים בזריקת אחריות מאחד לשני. כל המשא ומתן בוצע מול 2 מתווכים, השיחה עם בעל הדירה היתה לראשונה יום לפני המעבר המתוכן. יש מה לעשות? לבלוע את הלשון ולחכות שיקראנו לנו להיכנס? לחפש דירה אחרת ולערב עוד שכר מתווכים? מיותר לציין שדמי התיווך נכנסו בדצמבר 2016. אנחנו פשוט לא יודעים מה לעשות. אנחנו רק רוצים כבר להיכנס לדירה ולקחת את הכלב שלנו, אבל חווים רק לחצים וחוסר וודאות מוחלטת. אשמח לייעוץ איך להתקדם, מבחינה משפטית בעיקר, אילו זכויות יש לי? תודה לכל מי שיעזור! אנחנו רק רוצים להתחיל את החיים שלנו ברגל ימין!

משאלתך נראה לכאורה כי המתווך עסק בנושאים שאינם שייכים לו. התחייבויות הקבלן הינה ההתחייבות לפי החוזה, וקיימות הוראות מחוק המכר, הבאות להגן על הקונה. אם היית מעוניין להבטיח את כניסתך לדירה במועד, היה עליך לעגן זאת בחוזה, לא ראיתי את החוזה ולכן קשה לקבוע מהן זכויותיך. כדאי שתפנה לעו"ד העוסק בתחום , עם כל המסמכים, על מנת לברר האם ניתן לסייע לך, וכיצד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר