שלום רב. לפני שנתיים סיימנו בניית בית פרטי על מגרש שרכשנו בהרחבה. המגרש רשום במנהל ע"ש אשתי בלבד. אין משכנתא. כעת מעוניין לרכוש בית שני להשקעה. 1. האם רכישת המגרש ובניית הבית נחשבת כמו קניית "דירת מגורים ראשונה" ? שהרי לא קנינו דירה אלא מגרש. 2. כיוון שהמגרש רשום ע"ש אישתי, ועדיין לא נחתם חוזה חכירה, האם אני יכול לרכוש דירה נוספת כיחידה ובכך להימנע מתשלום מס רכישה? תודה לכם.
דירת המגורים נבחנת לפי המצב בפועל. במצב שאתה מתאר, יש בבעלות התא המשפחתי דירת מגורים ( גם אם השלמת עניין החכירה לא הוסדר פורמאלית , באופן סופי , במינהל) ולכן נראה לכאורה, שרכישת דירה נוספת, תחוייב במס רכישה מלא, כדירה שנייה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מבירור טלפוני עם הפונה עולה כי מדובר במכירת דירת ירושה שחל עליה סעיף 49ב (5) לחוק. אציין כי לכאורה, לפי נוסח החוק, תושב חוץ, לא זכאי לפטור זה, אך כנראה מדובר בטעות, לא מכוונת ,של המחוקק. יש לקבל חו"ד...
המשך תשובה
