האם יש הבדל בין מכירת דירה לקרוב במלוא המחיר לבין העברת ללא תמורה מבחינת מס רכישה ושבח שהוא יחויב בבואו למכור את הדירה היחידה שלו? להבנתי במכירה יש תקופת המתנה של 18 חודש כדי לקבל פטור ממס שבח ורכישה ובהעברה ללא תמורה תקופת ההמתנה 4 שנים האם אמרתי נכון? וגם במקרה שלא ממתין את התקופה האם יהיה הבדל בבסיס לפיו יחושב המס שבח?
נכון שבמכירה בתמורה, מול העברה ללא תמורה, יש תקופות צינון שונות מבחינת מס שבח ( זה תלוי ביום קבלת החזקה, בזהות המעבירים והנעברים )
מבחינת הבסיס למיסוי במכירה- בנכס שהתקבל בהעברה ללא תמורה, המוכר נכנס בנעלי המעביר מבחינת שווי הרכישה. בנכס שנרכש בתמורה- התמורה מהווה את מחיר הבסיס למס .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לתאם מכירה כזו עם הקבלן. רוב הסכמי הקבלנים אוסרים במפורש על מכירה לצד ג`, לפני קבלת החזקה בדירה. מכירת דירה כזו תהיה חייבת במס שבח ( במידה וקיים שבח) ויש לבדוק גם חבות בגין היטלים שונים לרשות המקו...
המשך תשובה
