שלום, רכשתי בית ישן בשטח בנוי של 190 מ"ר. הבית שימש בגלגולו הקודם גן ילדים והוא כולל 3 פרגולות בשטח כולל של 80 מ"ר (מופיעים בתשריט). הפרגולות לכן לא נבנו על ידנו ולא ידענו על השלכותיהן האפשריות. הוראה חדשה המתירה קירוי פרגולות כרוכה בתשלום היטל השבחה. האם ההיטל תקף גם אם איננו מעוניינים כלל בסגירת הפרגולות לחדרים? האם הוא תקף לכל 3 הפרגולות? אם לפני מכירה בעתיד של הנכס נפרק את הפרגולות, חובת היטל ההשבחה בטלה? היטל השבחה על תוספת של 80 מ"ר יכול להיות גבוה מאד! אציין שהתקנה נכנסה לתוקף כשבוע אחרי סיום הליך הרכישה. תודה רבה
לא ניתן לענות על השאלה ללא בדיקת המקרה הספציפי.
אפשר להיעזר בשירותיו של אדריכל העוסק ברישוי תכניות בניה ו/או עו"ד ו/או שמאי מקרקעין על מנת שיבחנו את המצב ויחוו דעתם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לצורך קבלת עמדה סופית בעניין הפטור יש לבדוק את כל הנתונים הפרטניים , לגבי דירות הירושה ( לדוגמא - האם הן באותו בניין? במידה והן באותו בניין , או אפילו שתיים מהן באותו בניין, הנושא עלול להיות מורכב יות...
המשך תשובה
